作为中国首家提供不动产配置及财富管理服务的专业机构，誉翔安地产在短短四年的时间里，管理资产规模累计超过70亿，帮助595位高净值客户达成商业地产投资，平均投资额为1200万元人民币，被业内称为“土豪管家”。

从今天起，我们将以专题的形式为您拆解誉翔安财富管理的独门兵器。

前言

弱小和无知都不是生存障碍，傲慢才是。

房地产多年的牛市，让众人陷入狂欢之余，伴随的行业能力退化也是显而易见。客户需求似乎不再重要，只要拍着胸脯吼一句“你今天不买，明天就得涨”，就不愁没有客户送上门来。对应的，“叫卖型”的销售服务商在行业里大行其道，傲慢有理，无知无罪。

但是，经历过市场震荡的客户，已然进化得更加理性成熟。这个时候，销售服务机构必须重新构建与客户产生信任和紧密关系的基础，才有可能持续生存和突破。这个基础，在于专业和管理。

以财富管家身份与客户建立紧密关系，以金融地产综合视角观察并形成独立判断，以扎实的专业和超强的行动力赢得一场场看似不可能完成的任务。上述这些,支撑着誉翔安在“帮买型”服务商的路上坚定前行。

在自然界，人类得以成为万物之灵，不在于肌肉发达，而是因为发明了工具和建立了协作。我们相信，在销售服务这个微观领域，同样适用。

由是，誉翔安锻造出一套独有的兵器谱。

兵器谱之一：投资法典

投资是一场战争，纵观历史上经历过百年市场洗礼的发达国家，成熟投资者财富的可持续增长，往往是基于常识和理性，而非偶然机会的搏杀。胜利者往往不会受到公众情绪的干扰和专家的诱导，而是遵循一定的基本常识和逻辑。

对于具有“硬通货”特征的投资产品，成熟的投资者有着高度一致的认识——

• 能带来稳定和递增的租金、分红、股息收益；

  
  

• 可预期、有历史多个周期追溯、有稳定资本增值率；

  
  

• 有 100% 公平及自由交易的平台和退出机制；

  
  

• 在资本市场下降周期中依然可以获得现金流、租金、分红、股息收益；

  
  

• 在资本市场下降周期中跌幅相对较小或波动幅度较小；

  
  

• 在资本市场下降周期中依然可以套现、赎回、变现、交易；

  
  

• 可以随时获得银行、金融机构的抵押和融资；

  
  

• 能抵御市场涨跌周期、货币贬值、自然灾害及战争威胁；

  
  

• 能提供资金避险机制、离岸避风港、对冲机制。

   

以“通货准则”判断和筛选商业地产项目，是誉翔安牢不可破的专业法则，也是誉翔安与高净值客户保持持续信任的基础。

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